自留果园急售！

辽宁村网通 辽宁土地流转服务中心 2020-03-11 20:50

1.土地性质：农村自留果园，不是基本农田，所以政府允许养殖，建厂项目开发利用，农村土地的硬性土地建设。（农村基本农田政府是不允许搞改变土地性质的养殖建厂等硬性类开发的）

2.土地介绍：目前土地现状是主要农耕果树经济林，所有土地全部开发了，没有尚未开发的山林地（现有山林地政府不允许开发），目前果树品种有，苹果，南果梨，苹果梨，k9，尖把梨，野生山菜刺嫩芽等等，果树大约在四五千棵左右，年产果量大概在20万斤左右，玉米产量在五六万斤，年收益大概在15万左右。

3.土地优势：本地块独立一个山沟，格局界限清晰明了，地块板正，好管理，好经营，两边山坡中间平地20～30亩左右，格局好，非常适合搞养殖建厂等开发。距离村庄和公路1000米左右（养殖建厂隔离区都够用）水源充足。本地区属于还未被开发的村庄地带，环境空气都没的说。

4.土地未来可开发利用价值：适合搞养殖建厂，旅游度假山庄，野钓园，野猎园，如果有好的果木也可以继续搞果木换代覆盖等经济作物，经济林。

5.土地年限：50年

6.关于林权证：暂时未办理，随时可以办理。

7.土地面积：150-200亩（山坡地）

8.价钱：65万，上下有小浮动可议。

9.土地位置：辽宁省辽阳灯塔市柳河镇上老君峪村

特别提示：如果出租也可以10年或20年，出租一次结清或是最少押15万剩下分期三四年内结清。